Международната федерация за недвижими имоти ФИАБЦИ – България е представителна браншова организация на лицата, занимаващи се по занятие с операциите с недвижими имоти: посредничество, управление, консултиране. В нея членуват 45 члена.  Колективен член на федерацията е Националното сдружение „Недвижими имоти” с неговите 280 члена. ФИАБЦИ – България е член на Конфедерацията на работодателите и индустриалците в България.

            Операциите с недвижими имоти попадат в една група с такива професии като финансови и бизнес услуги, икономическо  консултиране, наемодателна дейност. Прилагат се еднакви критерии към коренно различни дейности както по характера на работата, така и по начина на формиране на възнагражденията.

            Спецификата на операциите с недвижими имоти е наложила навсякъде по света като основен начин на заплащане процентът от финансовия резултат на работата. Обикновено той се съчетава с минимална работна заплата, която е стимулиращ източник на доходи само за начинаещи служители, които са още в период на обучение.

Браншът недвижими имоти се характеризира с голямо текучество, а навлизането в работата при тази трудна професия е около шест месеца без никаква  гаранция за краен успех. Това утежнява осигурителната тежест върху работодателите, които  много често инвестират в кадри без да получат обратно приходи от дейността им.

            Негативен ефект върху законно работещите фирми от бранша оказват многобройните нелегални играчи /т. нар. домашни брокери/, които посредничат при сделки с имоти без да имат никаква квалификация и без да плащат каквито и да е данъци, в т.ч. и осигурителни вноски. Увеличаването на осигурителните прагове ще има стимулиращ ефект точно за такива практики в ущърб на изрядните платци.

 Вместо да се увеличават осигурителните прагове би било по-разумно да се помисли за мерки, които да извадят на светло всички посреднически операции при недвижимите имоти. Възможни стъпки в  тази насока са: приравняване на статута на брокерите на недвижими имоти към свободните професии,

въвеждане на някакъв, макар и максимално опростен и небюрократизиран регистрационен режим на лицата, упражняващи тази дейност.

            Водени от логиката на гореизложеното предлагаме следните минимални осигурителни прагове за 2008 г.:

            -     Президент, законодатели, висши служители и ръководители – 520 лв.

            -     Аналитични специалисти                                                            -  330 лв.

            -     Техници и други приложни специалисти                                  -  280 лв.

            -     Административен персонал                                                        -  220 лв.

            -     Персонал, зает с услуги за населението, охрана и търговия   -   220 лв.

-     Kвалифицирани работници в селското, горското, рибното и ловното      стопанство                                                                                                    -  няма заети

        -   Квалифицирани производствени работници и сродни на тях занаятчии                                                                                                       -  няма заети

            -  Оператори на машини и съоръжения и работници по монтаж на изделия    -  240 лв.

            -  Професии, неизискващи специална квалификация     -  220 лв.

            Водещите фирми в бранша, обединени в своите професионални организации, с готовност биха си сътрудничили със социалните партньори за решаване на тези сериозни проблеми.

Валентин Съйков

Председател на ФИАБЦИ - България