ПРЕССЪОБЩЕНИЕ

ЖИТЕЛИТЕ ОТ СТОЛИЧНИЯ РАЙОН “ОБОРИЩЕ” СЕ ОБЕДИНЯВАТ В ПРОТЕСТНА АКЦИЯ ЗА ЗАПАЗВАНЕ ЦЕЛОСТТА НА КВАРТАЛНАТА ГРАДИНКА И ДЕТСКА ПЛОЩАДКА

Защо, как и от кого се позволява да бъде частично унищожена квартална градинка и обновена детска площадка в район “Оборище” заради построяването на седеметажен жилищен блок с първи етаж магазини и подземен гараж?

На 21.07.2007г., събота, от 11 часа ще се проведе граждански протест на жителите от район “Подуяне-Център”  за запазване целостта на градинката и детската площадка в квартал 166, УПИ I. На протеста е поканена и архитект Галя Кацарова от районна община “Оборище”. Мястото на протеста е кварталната градинка между бул. “Ситняково” и ул. “Черковна” в междублоковото пространство на ул. “Попова шапка”, ул “Земен” и ул. “Калиманци” (посочена на схемата по-долу).

На 25.01.2007г. в градинката на квартал 166, по плана на местност “Подуяне-Център”, УПИ I (между бул. “Ситняково” и ул. “Черковна” в междублоковото пространство на ул. “Попова шапка”, ул “Земен” и ул. “Калиманци”), която служи като озеленена площ и детска площадка, беше забелязан багер с отличителните знаци на фирма “КСМ 1” ЕООД със седалище в ж.к. “Дианабад”, нает от фирма “Команс” със седалище в кв. “Княжево”, който е извършавал изкопни работи, вследствие на които беше изкоренено едно от дърветата върху озеленената площ. Според багериста дълбоката яма е изкопана с цел взимане на пръст за проба. След запитване, нито една от горецитираните фирми, не е дала обяснение за предприетото строителство.

След разговор, проведен на 26.01.2007г. със служителите от канцеларията на Главния архитект на районната община “Оборище”, се оказа неизяснена и законосъобразността на проведената изкопна дейност. При възникналата заплаха за оцеляването на кварталната градинка беше сформиран Инициативен комитет по нейното опазване и на 29.01.2007г. беше отправено официлно писмо до г-жа П. Арменкова, кметицата на район “Оборище”, с подписка от всички заинтересовани жители от околните блокове с искане за получаване на пълна и предварителна иформация относно инцидента и причините за него. Копие от писмото заедно с подписката беше изпратено и на вниманието на кмета на София г-н Бойко Борисов, който го е пренасочил към Дирекция "Архитектура и градоустройство".

В следствие на тези усилия, Инициативният комитет получи цитирания по-долу отговор от г-жа П. Арменкова:

"Уведомявам Ви, че горецитираното междублоково пространство с реконструирана и обновена детска площадка е общинска собственост с АОС №588/2001г.

С Договор №РД-562-304/22.10.2004г. за замяна на недвижими имоти, Кмета на Столична община отстъпва право на строеж върху недвижим имот, съставляващ част от УПИ I, отреден "За жилищно строителство, подземни гаражи и трафопост" от кв. 166, по плана на местност "Подуяне-Център", за изграждане на шестетажна сграда с първи етаж магазини, със застроена площ 330 кв.м, съставляваща пломба между блокове 50 и 50а, съгласно действащия застроителен план, одобрен с Решение №25, т.7 по Протокол №23/19.05.2001 г. на СОС.

С Анекс №РД-562-86/02.06.2006г. към Договор №РД-562-304/22.10.2004г. за замяна на недвижими имоти е направена следната редакция: Кмета на Столична община отстъпва право на строеж върху недвижим имот съставляващ част от УПИ I отреден "За жилищно строителство, подземни гаражи и трафопост" от кв.166, по плана на местност "Подуяне-Център", за изграждане на седеметажна жилшцна сграда с първи етаж - магазини, със застроена площ 416,32 кв.м, в това число подземен ПАРКИНГ на площ от 409,65 кв.м, съгласно действащия застроителен план, виза на Главния архитект на София от 05.08.2005г. и идеен проект, съгласуван от Дирекция "Архитектура и градоустройство" при Столична община на 08.08.2005г."

                В резултат на това на 14.07.2007г. Инициативният комитет организирана Общо събрание на живущите в квартал 166, на което покани да присъства и г-жа Галя Кацарова, архитект в районната община “Оборище”. Благодарение на нейната отзивчивост, се получи по-подробна информация за проблема:

• През 2004г. кметът на Столична община г-н Стефан Софиянски отстъпва право на строеж на шестетажна сграда с първи етаж магазини, със застроена площ 330 кв.м., на фирма СД “Тони Тодоров Сие” от гр. Перник (адрес: ул. “Братя Миладинови” 36).

• През 2005г. ДАГ одобрява идеен проект за строеж и тогавашният Главен архитект на София Стоян Янев, издава виза за проектиране.

• През 2006г. кметът на Столична община г-н Бойко Борисов слкючва анекс към договора за правото на строеж, с който прави следната промяна: “Седеметажна жилищна сграда с първи етаж - магазини, със застроена площ 416,32 кв.м, в това число подземен паркинг на площ от 409,65 кв.м.”. Друг е въпроса доколко тези магазини ще са необходими на квартала и биха били печеливши за бъдещите си собственици предвид започналия вече строеж на търговски център “Сердика”, разположен в близост върху бившата военна площ (граничеща с бул. “Ситняково” и ул. “Попова шапка”), който предстои да бъде завършен през 2009г.

• През същата година в ДАГ е внесен и работния проект на строежа, който обаче до момента не е одобрен от Главния архитект на София Петър Диков, което повдига въпроса дали проведените на 25.01.2007г. изкопни работи в градинката са били законосъобразни.

• Също така до момента няма и финално становище както от ДНСК (Дирекция за национален строителен контрол), така и от КАТ (от КАТ трябва да се произнесат откъде и как да премине подстъпа до подземния гараж). Инициативният комитет на кв. 166 няма информация дали проблемът също е проучен и от Районната Дирекция за Строителен Надзор (РДСН).

• По плана за регулация и застрояване тази градинка с детска площадка не е отредена за озеленена площ за озеленяване. Въпреки че служи като такава години наред, тя се води като междублоково жилищно пространство с цел застрояване.

• За да се промени нейния статут, трябва да се отправи писмена молба за частична промяна на регулационния план до ДАГ - Главен архитект на София Петър Диков, придружена с копие от нотариален акт за жилищна собственост на поне един заинтересован жител на квартала, както и с цветно копие на скицата на мястото по план.

От предоставените на Инициативния комитет от архитект Галя Кацарова архитектурни чертежи и схеми от регулационния план става ясно, че както бившите, така и настоящите кметове на Столична община, а също и Главни архитекти на София, очевидно не са посещавали лично мястото, за да преценят, че има съществена разлика между описана на хартия и действителна площ. В противен случай, представителите на цитираните по-горе институции биха видяли, че мястото за строеж на седеметажна сграда се намира между два съществуващи малки блока и опира в стените им, тип калкан, а подземния паркинг е предвиден да се изгради на озеленена площ с трайни насаждения от дървета и разположени детски люлки.

                Дори предприетите мерки от районна община “Оборище” във връзка с опазването на околната среда, не са помогнали да се обърне по-сериозно внимание на този немаловажен проблем. Изглежда, че притесненията на инженер В. Влахов и ландшафт-архитект Е. Данкова за оцеляването на съществуващите дървесни видове от озеленената площ също не предизвикват нужната реакция от страна на упълномощените представители на тези институции.

                Но парадоксалното в този случай не е само тревожната липса на отговорност и трезв разум, а и едно очевидно противоречие, възникнало съвсем наскоро:

·         През месец юни тази година детската площадка във въпросната квартална градинка беше реконструирана и обновена с финасовата подкрепа на споменатия по-горе търговски център “Сердика”, който се строи в близост върху бившата военна площ (граничеща с бул. “Ситняково” и ул. “Попова шапка”) и предстои да бъде завършен през 2009г. Бяха изградени пързалки, люлки, катерушки и пясъчник за децата от кваратала, както и бяха поставени нови пейки в градинката за техните родители и възрастните хора.

·         Доколкото е известно на Инициативния комитет, кметът на София г-н Бойко Борисов, ще направи съвсем скоро официално откриване на новата детска площадка.

·         Но дали това ще бъде от PR полза за него, имайки предвид предстоящия строеж в същата тази градинка, остава открит въпрос.

Озеленената площ в описаното междублоково пространство представлява естествен филтър на замърсявания въздух от близката натоварена пътна артерия бул. “Ситняково”, както и служи като място за отдих и детска площадка, ползвана от децата и възрастните не само от седемте блока, затварящи карето, но и от останалите седем блока в района. Това пространство се оформи през годините благодарение на грижите на жителите на квартала и на районна община “Оборище” и е жизнено необходима част от ежедневието на гражданите от този квартал – зрели хора и подрастващи.

Строителство на това място от каквото и да е естество нарушава създадената жизнено важна екосреда, а тя е достатъчно значима по площ. Посегателството на екологията се явява в дисхармония със световните тенденции зелените площи да се третират като съществен показател за развитието на един модерен и многолюден град като София, а вече и Европейска столица, както и за грижата за опазване на неговия здравословен климат.

·          Забележка: Инициативният комитет на кв. 166 не носи наказателна отговорност за възможни неверни или непълни данни в предоставената му от представителите на споменатите по-горе институции информация.

                                                                                                Инициативен комитет на кв. 166

                                                                                                гр. София, район “Оборище”

За допълнителна информация:

Жени Петкова, член на Инициативния комитет на кв. 166

мобилен телефон: 0898 555 202, e-mail: Този е-мейл адрес е защитен от спам ботове, трябва ДжаваСкрипт поддръжка за да го видите